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产生原因
1.抢时间施工，一天当五天用，导致施工工艺不当，墙体基层本身就不结实，施工方未及时上腻子，导致了腻子粉附着力差，后期易脱落。
墙面的整洁未及时处理导致外墙脱落；刮腻子前涂刷粘接材料用量不足（如胶水、界面剂之类）导致腻子粉底层脱离。
2. 天气因素，天气突变，热胀冷缩引起局部挤压或墙面渗水受潮导致墙皮鼓包脱落。
3. 外墙与保温材料界面处理不当，除黏土砖墙外，其他墙体的表面都应该用界面砂浆处理后再涂抹粘结砂浆，而且保温板也要涂刷界面剂，否则易造成保温层粘接不牢或直接空鼓而导致保温层坠落。
外墙脱落的危害
外墙保温层的脱落就好比一颗“炸弹”，几乎整个小区的住户都是提心吊胆的，外墙保温层尤其在遇到高温、下雨时，脱落的几率都很打的，有很严重的安全隐患，如遇外墙保温层的情况，请远离、请远离
外墙脱落遇到雨季，墙体渗水严重，久而久之房屋居住会潮湿。
外墙鼓包开裂业主可以退房吗？
对于房屋出现质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等处理，购房者不能因此要求退房。
要注意，外墙脱落在房屋保修期内，由建设单位承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者可自行或委托他人维修，但修复费用等其他损失由开发商承担。且造成人身、财产损害的，由开发商承担赔偿责任。
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